Niš – ključne industrijske zone i logističke lokacije juga Srbije
Magacini u Nišu – cene, lokacije i izdavanje hala
Magacini u Nišu predstavljaju ključni segment industrijskog i logističkog tržišta u Južnoj Srbiji. Zahvaljujući poziciji na autoputu E75 i blizini granica sa Bugarskom i Severnom Makedonijom, Niš je jedno od najvažnijih logističkih čvorišta u regionu.
Zbog toga je izdavanje magacina u Nišu sve traženije među kompanijama koje se bave distribucijom, proizvodnjom i e-commerce poslovanjem.
👉 Pogledajte aktuelnu ponudu za Niš i dostupne objekte različitih kapaciteta i namena.
Industrijske zone u Nišu – magacini i hale za logistiku i proizvodnju
Industrijske zone u Nišu
Industrijske i poslovne zone u Nišu raspoređene su uz glavne saobraćajne pravce i logističke tačke grada.
Čamurlija – glavna industrijska zona
Najrazvijenija zona u Nišu, sa modernim halama visine 6–12 m i odličnim pristupom za šlepere.
Pogodna za logistiku, distribuciju i proizvodnju.
Donje Međurovo – logistika uz aerodrom
Zona u neposrednoj blizini aerodroma, pogodna za kompanije koje zahtevaju brzu distribuciju i kombinovani transport.
Niška Banja – razvojna zona
Sve više zastupljena lokacija za lake proizvodne pogone i skladišta.
Severna radna zona – povoljnije opcije
Zona sa nižim cenama zakupa, pogodna za manje firme i distributivne centre.
Saobraćajna i logistička povezanost
Niš je jedno od najvažnijih logističkih čvorišta u Srbiji:
- autoput E75 (sever–jug)
- direktna veza sa Beogradom
- pravac ka Bugarskoj i Severnoj Makedoniji
- aerodrom Konstantin Veliki
Ova infrastruktura omogućava efikasnu regionalnu i međunarodnu distribuciju.
Niš kao logističko čvorište Južne Srbije na koridoru E75
Kakvi magacini i hale se izdaju u Nišu
Ponuda obuhvata:
- industrijske hale visine 5–12 m
- magacine sa betonskim podovima visokog opterećenja
- objekte sa rampama i manipulativnim prostorom
- hale sa kancelarijskim delom
- logističke centre za distribuciju i e-commerce
Zbog izvoznih pravaca ka Bugarskoj i Severnoj Makedoniji i poljoprivrednog zaleđa juga Srbije, u Nišu je izražena i tražnja za rashladnim kapacitetima — uslove i cene zakupa pogledajte na strani izdavanje hladnjača.
Cene zakupa magacina u Nišu
Cene zavise od lokacije, opremljenosti i veličine objekta:
- Čamurlija: 4,5 – 6 €/m²
- Donje Međurovo: 4 – 5,5 €/m²
- Niška Banja: 3,5 – 5 €/m²
- Severne zone: 3 – 4,5 €/m²
👉 Za poređenje cena sa drugim tržištima pogledajte i ponudu za izdavanje magacina u Beogradu.
Zašto investitori biraju Niš
Niš je centralna tačka industrijskog razvoja Južne Srbije zbog:
- strateške lokacije
- nižih cena zakupa u odnosu na Beograd
- dostupnosti radne snage
- razvijene infrastrukture
Aktuelni OGLASI – izdavanje magacina Niš
Na portalu MagPro OGLASI dostupni su provereni oglasi za:
- skladišne prostore
- industrijske hale
- proizvodne objekte
- logističke centre
Ponuda se redovno ažurira uz direktan kontakt sa vlasnicima.
Za pregled konkretnih ponuda i dostupnih objekata pogledajte izdavanje magacina u Nišu.
❓ Često postavljana pitanja
Kolika je cena magacina u Nišu?
Cene se kreću od oko 3 €/m² do 6 €/m² u zavisnosti od lokacije i opremljenosti.
Gde su najbolje industrijske zone?
Najtraženije su Čamurlija i Donje Međurovo zbog blizine autoputa i logističke infrastrukture.
Da li ima novih hala u Nišu?
Da, posebno u razvojnim zonama gde se grade moderni logistički objekti.
Stranica je poslednji put ažurirana u aprilu 2026.
