Prodaja/iznajmljivanje građevinske parcele

Opis

Prodaje se (iznajmljuje) građevinsko zemljište namenjeno industrijskoj i logističkoj gradnji, smešteno na strateškoj lokaciji uz autoput Ruma-Šabac. Pogodno za preduzeća iz oblasti logistike, transporta, trgovine i proizvodnje, parcela je koncipirana kao „plug-and-play“ rešenje koje omogućava neposredan početak poslovanja ili gradnje. Parcela je registrovana na firmu i postoji mogućnost kupovine parcele zajedno sa firmom. Firma je D.O.O. registrovana za transport tereta u drumskom saobraćaju i nema nikakvih dugovanja niti sudskih sporova i blokada.

U pitanju je katastarska parcela 3876/6 K.O. Hrtkovci, sa sledećim karakteristikama:
Mikrolokacija i pristup: Parcela se nalazi na samo 300 metara od novog isključenja Hrtkovci. Ima obezbeđen i papirološki potpuno pokriven izlaz na Državni put I B reda broj 21 (stari put Ruma-Šabac). Posedujem pravosnažnu građevinsku dozvolu za pristupni put, a pravo pristupa je regulisano kroz aktivno rešenje/ugovor sa JP Putevi Srbije.

Urbanistički parametri: Zemljište obuhvata 12.517 m² (gotovo kvadratnog oblika) i prema važećem Urbanističkom mišljenju nalazi se u radnoj zoni. Parametri su izuzetno povoljni za velike objekte: indeks zauzetosti je 50%, maksimalni indeks izgrađenosti 1,5, uz dozvoljenu spratnost do P+2+Pk za upravne zgrade i P+1 za proizvodno-skladišne hale.

Izvedeni građevinski radovi: Za potrebe teškog teretnog saobraćaja, na parceli je nasuto i mašinski nabijeno 3.000 m² tucanika. Izgrađen je armirano-betonski plato predviđen za pranje kamiona, u koji su integrisani separator naftnih derivata, prelivna jama i glavna sabirna jama za tečnosti.

Budućem investitoru ova parcela štedi najmanje dve godine rešavanja birokratskih procedura (naročito oko saglasnosti Puteva Srbije) i značajna sredstva za pripremne zemljane radove.

Na zahtev mogu Vam dostaviti Urbanističko mišljenje, kratak opis parcele, izvod iz katastra, kopiju katastarskog plana i model pristupnog puta.