MagPro je specijalizovan portal za industrijske OGLASE u Srbiji, a Čukarica je jedna od najstarijih i logistički najpristupačnijih industrijskih zona Beograda — magacini, hale i industrijsko zemljište koncentrisani su uz obilaznicu, Savsku magistralu i ranžirnu stanicu Makiš, svega pet kilometara od centra grada.
Čukarica industriju nosi u temeljima. Ovde je 1884. podignuta jedna od prvih beogradskih fabrika, a Fabrika šećera iz 1900. bila je prva te vrste u Srbiji. Ta tradicija se održala do danas: mašinska industrija u Železniku (nekadašnji „Ivo Lola Ribar“, danas Lola korporacija), drvna industrija u Makišu i niz manjih proizvodnih i skladišnih pogona čine zonu koja je istovremeno stara po nasleđu i aktuelna po tražnji. Čukarica je jedna od ključnih zona koje pokrivamo u okviru šireg pregleda magacina u Beogradu.
Zašto Čukarica logistički funkcioniše
Ono što ovu zonu izdvaja jeste retko dobra saobraćajna pozicija za jugozapadni pravac. Beogradska obilaznica ovde prelazi Savu preko mosta kod Ostružnice (ukupne dužine skoro dva kilometra), čime se Čukarica direktno vezuje na auto-put E-763 ka Čačku, Požegi i dalje ka Crnoj Gori, kao i na Koridor X. Uz to su tu Savska magistrala, železnička ranžirna stanica u Makišu i planirana brza saobraćajnica Ostružnica–Obrenovac. Za firme koje robom gravitiraju prema zapadnoj Srbiji, Čukarica je prirodna ulazna tačka za zapadni pravac, dok istočni izlaz iz Beograda ka Nišu pokriva zona Grocka.
Ključne podlokacije
Makiš i Makiško polje su najveći razvojni potez — široka ravnica uz obilaznicu i magistralu, sa infrastrukturom (struja, gas, kanalizacioni kolektori) i prostorom za veće industrijske i logističke objekte. Železnik je istorijsko jezgro teške industrije, i danas tražen za proizvodne hale i magacine srednje veličine. Ostružnica i Umka pokrivaju jugozapadni kraj zone uz reku, dok Žarkovo i Sremčica nose manje i srednje objekte za lokalnu distribuciju. Na severoistoku se Čukarica naslanja na susednu Rakovicu, čime se dva industrijska rejona jugozapadnog Beograda praktično nadovezuju.
Šta se traži među magacinima na Čukarici
Magacini na Čukarici pokrivaju ceo raspon: manje objekte od 150–400 m² za lokalnu distribuciju, veće logističke prostore preko 1.000 m², proizvodne hale i uknjiženo industrijsko zemljište za investicionu gradnju. Orijentacioni zakup magacinskog prostora kreće se okvirno od 3 do 6 €/m² mesečno, u zavisnosti od stanja objekta, visine, šleperskog prilaza i infrastrukture; cene građevinskog zemljišta u Makišu variraju po parceli i nameni. (Ovo su okvirne vrednosti za orijentaciju — konačna cena zavisi od konkretnog objekta.)
Aktuelni oglasi na Čukarici
Aktuelni magacini na Čukarici najbolje ilustruju raspon zone. Na Makišu je u ponudi novi magacin od 6.700 m² i visine 13 m, izgrađen 2025. godine, sa panelima od kamene vune, ferobeton podom, šleperskim prilazom i utovarno-istovarnim rampama — profil klasične logistike i distribucije. Na drugom kraju spektra, u Belim Vodama ka Žarkovu, nalazi se specijalizovani magacin za lekove sa 850 m² skladišta i 450 m² kancelarija, sa kontrolisanim temperaturnim režimom 15–25 °C, ISO 9001 sertifikatom i dozvolom za javno carinsko skladište — namenjen farmaceutskoj i visoko regulisanoj logistici. Isti geografski pojas, dva potpuno različita tipa objekta.
Magacini Makiš
Makiš se izdvaja kao zasebna logistička zona na zapadnom izlazu iz Beograda — sa modernim objektima i dobrom vezom ka zapadnoj Srbiji i Obrenovcu. Zbog blizine grada i novije gradnje, pogodan je za firme kojima treba savremen magacin ili skladište blizu centra, a van gradske gužve. Aktuelne oglase za izdavanje i iznajmljivanje magacina, hala i skladišta na Makišu i Čukarici pogledajte u nastavku.
Aktuelni oglas na Makišu:
• Nov magacin 6.700 m², visina 13 m — moderan logistički objekat blizu grada
Česta pitanja o industrijskoj zoni Čukarica
Gde se nalazi industrijska zona Čukarica?
Čukarica je gradska opština na jugozapadu Beograda. Glavne industrijske podlokacije su Makiš, Železnik, Ostružnica, Umka, Žarkovo i Sremčica, a zona je svega oko pet kilometara od centra grada.
Kakav je saobraćajni pristup zoni Čukarica?
Zona je vezana na beogradsku obilaznicu preko mosta kod Ostružnice, sa direktnim izlazom na auto-put E-763 ka zapadnoj Srbiji i na Koridor X. Tu su i Savska magistrala i železnička ranžirna stanica Makiš.
Koje su glavne podlokacije za magacine na Čukarici?
Najveći razvojni potez je Makiš i Makiško polje uz obilaznicu i magistralu. Železnik nosi proizvodne hale i magacine srednje veličine, dok Žarkovo, Sremčica, Ostružnica i Umka pokrivaju manje i srednje objekte.
Koliko košta zakup magacina na Čukarici?
Orijentacioni zakup magacinskog prostora na Čukarici kreće se okvirno od 3 do 6 €/m² mesečno, u zavisnosti od stanja objekta, visine, šleperskog prilaza i infrastrukture. Konačna cena zavisi od konkretnog objekta.
Za koje delatnosti je Čukarica pogodna?
Zbog veze sa obilaznicom i auto-putem ka zapadnoj Srbiji, Čukarica odgovara logistici i distribuciji ka zapadnom pravcu, proizvodnim halama i skladištenju, kao i investicionoj gradnji na industrijskom zemljištu u Makišu.
Tražite magacin, halu ili industrijsko zemljište na Čukarici? Pogledajte ponudu kroz izdavanje magacina u Beogradu ili objavite svoju ponudu — specijalizovani smo isključivo za industrijske OGLASE u Srbiji
