Magacini Rakovica – skladišta i hale u industrijskoj opštini Beograda

Na MagPro‑u, specijalizovanom portalu za industrijske oglase u Srbiji, zakup magacina u Rakovici — jednoj od najstarijih industrijskih opština Beograda — kreće se od 4 do 6,5 €/m² mesečno. Nekada industrijsko srce Beograda, Rakovica je danas zona u tranziciji: manji, urbani skladišni prostor uz Ibarsku magistralu, na svega nekoliko kilometara od centra.

Rakovica — industrijska opština Beograda u tranziciji

Od kraja Drugog svetskog rata do početka devedesetih, Rakovica je bila industrijski centar Beograda. Nosioci razvoja bili su IMR (Industrija motora Rakovica, osnovana 1927) i DMB‑FTMT (Fabrika turbomotora i transmisija, osnovana 1948, koja i danas radi). Danas je Rakovica zona u tranziciji: velike fabričke celine menjaju namenu, a skladišni i proizvodni sadržaj seli se u manje, rasute objekte širom opštine. Rakovica je samo jedna od beogradskih industrijskih zona – za širu sliku pročitajte našu analizu najboljih industrijskih lokacija u Srbiji.

Šta se desilo sa IMR‑om

IMR je nekada bio simbol rakovičke industrije. Fabrika je otišla u stečaj, a kompleks od oko 36 hektara kupljen je iz stečaja 2019. godine. Za tu lokaciju izrađen je plan (rani javni uvid) prema kome se prostor bivše fabrike planira za stanovanje i novi opštinski centar — dakle stambena, a ne industrijska namena. Proizvodnja traktora pod imenom „New IMR Rakovica“ pokrenuta je 2025. godine u Trsteniku, ne u Rakovici. Za nekoga ko traži magacin to znači jasnu stvar: nekadašnje IMR hale nisu ponuda za zakup — priča o skladištima u Rakovici danas je manji, aktivni prostor, a ne stari fabrički gigant.

Kakav se magacinski prostor nalazi u Rakovici

Ponuda u Rakovici je pretežno urbana: manja i srednja skladišta, proizvodni i servisni prostori, ponekad u okviru starijih industrijskih kompleksa. To je prostor za gradsku logistiku i „poslednju milju“ — za firme kojima je važnija blizina centra nego velika kvadratura na periferiji.

Zašto Rakovica — pozicija u samom gradu

Najveća prednost Rakovice je lokacija. Opština leži na Ibarskoj magistrali, jednom od glavnih izlaza iz Beograda ka jugu, a od centra je udaljena svega nekoliko kilometara. Za distribuciju unutar grada, servisne delatnosti i manja skladišta, to je pozicija koju periferne zone nemaju. Periferne zone se traže zbog autoputa i velikih kvadratura, a Rakovica igra na blizinu grada — ako vas zanima taj drugi tip lokacije, pročitajte naš vodič o magacinima u Grockoj, Leštanima i Vrčinu.  Na susednu Čukaricu naslanja se industrijski pojas ka Makišu i obilaznici, zona sa većim halama i logističkim objektima kakvih u samoj Rakovici nema.

Cena zakupa magacina u Rakovici

Zakup magacina u Rakovici trenutno se kreće od 4 do 6,5 €/m² mesečno, u zavisnosti od kvadrature, stanja prostora i opreme. Zbog pozicije u samom gradu cene su po pravilu više nego u perifernim beogradskim zonama. Aktuelne objekte i cene pogledajte u ponudi na MagPro‑u. Za poređenje cena po beogradskim zonama, pročitajte naš vodič o izdavanju magacina u Beogradu — cene i lokacije.

Trenutna ponuda

Na MagPro‑u trenutno možete videti dostupne magacine u Rakovici. Ponuda je još uska, pa ako izdajete prostor u Rakovici — prijavite ga i budite među prvima na jedinom specijalizovanom portalu za industrijske nekretnine u Srbiji. Ako u Rakovici trenutno ne nađete odgovarajući prostor, pretražite oglase za magacine u Beogradu.

➜ Dostupni magacini:  magacin 1 ·  magacin 2

FAQ – Najčešće postavljana pitanja