Magacin u Novom Sadu za izdavanje sve je traženiji — grad beleži snažan privredni rast, a industrijske zone se šire i privlače sve veći broj logističkih kompanija, distributera i proizvodnih preduzeća. Novi Sad je drugo najveće industrijsko tržište u Srbiji, sa odličnom saobraćajnom povezanošću, razvijenom infrastrukturom i direktnim pristupom autoputu E-75. Na MagPro portalu pronađite aktuelnu ponudu magacina za izdavanje u svim novosadskim industrijskim zonama.
Magacin Novi Sad izdavanje — koje su najtraženije lokacije?
Ponuda magacina za izdavanje u Novom Sadu koncentrisana je u nekoliko ključnih industrijskih zona koje nude razvijenu infrastrukturu i odličnu saobraćajnu dostupnost.
Rimski Šančevi su jedna od najrazvijenijih industrijskih zona Novog Sada, poznata po modernim magacinima, visinama objekata od 8 do 12 metara i odličnom pristupu za teretna vozila. Zbog blizine autoputa i glavnih saobraćajnih pravaca posebno je pogodna za logistiku, distribuciju i e-commerce poslovanje.
Industrijska zona Sever IV nudi veliki potencijal za kompanije koje planiraju dugoročni zakup magacina ili razvoj proizvodnih pogona. Karakterišu je široke saobraćajnice, dobra infrastrukturna opremljenost i mogućnost izgradnje većih industrijskih kompleksa.
Sremska Kamenica se nalazi u neposrednoj blizini Novog Sada i posmatra se kao prigradska poslovna zona pogodna za manja skladišta i magacinske objekte. Zbog blizine grada i dobre povezanosti sa glavnim saobraćajnicama predstavlja praktično rešenje za kompanije kojima je važna dostupnost urbanog tržišta.
Industrijska zona Klisa jedna je od najtraženijih lokacija za izdavanje magacina u Novom Sadu. Nalazi se u severnom delu grada uz direktan pristup autoputu E-75, izlaz Novi Sad Sever. Klisa nudi veliki broj industrijskih hala i magacina različitih veličina — od manjih objekata od 300 m² do velikih logističkih kompleksa iznad 5.000 m². Zona je posebno atraktivna za distributivne centre i logističke kompanije koje opslužuju tržište Vojvodine i šire regije.
Industrijska zona Jug nalazi se u južnom delu Novog Sada uz magistralni put Beograd—Novi Sad. Ova zona nudi raznovrstan izbor magacinskih i halskih prostora, sa dobrim pristupom kako za kamionski saobraćaj tako i za zaposlene koji dolaze javnim prevozom ili automobilima. Zona Jug posebno je pogodna za kompanije koje opslužuju beogradski i novosadski koridor istovremeno.
Sajlovo je novosadska zona koja beleži rast ponude poslovnih i magacinskih prostora. Lokacija uz novu obilaznicu oko Novog Sada čini ovu zonu sve privlačnijom za logistiku i distribuciju. Pogledajte kompletnu ponudu magacina i hala u Novom Sadu.
Futog i Rumenka su prigradske zone koje nude povoljnije cene zakupa magacina u poređenju sa centralnim industrijskim zonama, uz dobar pristup gradskim saobraćajnicama i autoputu. Posebno su tražene od strane malih i srednjih preduzeća kojima je važna povoljnija kirija uz zadovoljavajuću lokaciju.
Čenej i Kać su zone u okolini Novog Sada sa rastućom ponudom novih industrijskih objekata. Cene zakupa su ovde niže, a infrastruktura se konstantno unapređuje zahvaljujući investicijama u pristupne puteve i komunalne priključke.
Vrste magacina za izdavanje u Novom Sadu
Tržište magacina za izdavanje u Novom Sadu pokriva širok spektar objekata zavisno od namene i veličine.
Mali magacini od 100 do 500 m² namenjeni su preduzetnicima, malim firmama i e-commerce kompanijama. Ova kategorija je dobro zastupljena u Futogu, Rumenki i prigradskim zonama Novog Sada, sa cenama zakupa koje su pristupačne i za manja preduzeća u razvoju.
Srednji magacini od 500 do 2.000 m² najpopularniji su tip prostora koji traže rastuće kompanije i regionalni distributeri. Obično dolaze sa pratećim kancelarijskim prostorom, sanitarnim čvorom, rolo vratima i kamionskim pristupom. Ovo je najtraženija kategorija u industrijskim zonama Klisa i Jug. Ako želite da saznate više o cenama i lokacijama skladišnih prostora u Srbiji, pročitajte naš vodič o skladišnom prostoru za izdavanje u Srbiji.
Velike logističke hale iznad 2.000 m² namenjene su regionalnim distributivnim centrima i logističkim operaterima. Karakteriše ih visina od 8 do 14 metara, više kamionskih rampi, ferobeton pod visoke nosivosti i prostrani manipulativni platoi. Novi Sad, kao strateška tačka između Beograda i granice sa EU, posebno je atraktivan za ovaj tip korisnika. Pogledajte ponudu industrijskih hala za izdavanje.
Za skladištenje kvarljive robe — voća, povrća i prehrambenih proizvoda — u novosadskoj regiji koriste se i specijalizovane hladnjače za izdavanje, posebno u zonama uz autoput E-75 poput Čeneja.
Cene magacina za izdavanje u Novom Sadu 2026.
Cene izdavanja magacina u Novom Sadu nešto su povoljnije u odnosu na Beograd, uz sličan nivo infrastrukture i saobraćajne dostupnosti — što ovu lokaciju čini posebno atraktivnom za kompanije koje optimizuju troškove.
Moderni magacini i hale u industrijskim zonama Klisa i Jug dostižu cene od 3 do 6 evra po kvadratnom metru mesečno. Noviji logistički objekti A kategorije sa rampama i kompletnom infrastrukturom kreću se između 4 i 7 evra po kvadratnom metru.
Stariji magacinski objekti i lokacije u prigradskim zonama — Futog, Rumenka, Kać — nude zakup od 1,5 do 3 evra po kvadratnom metru mesečno. Ova kategorija je posebno tražena od strane manjih preduzetnika i firmi koje ne postavljaju visoke tehničke zahteve.
Pored osnovne zakupnine, treba računati na operativne troškove koji uključuju komunalije i troškove održavanja zajedničkih površina — najčešće između 1 i 2,5 evra po kvadratnom metru mesečno. Pre potpisivanja ugovora o zakupu preporučujemo proveru statusa objekta u katastru nepokretnosti na Republičkom geodetskom zavodu, kao i proveru vlasničke dokumentacije putem Agencije za privredne registre.
Zašto je Novi Sad strateška lokacija za magacin?
Novi Sad ima nekoliko ključnih prednosti koje ga izdvajaju kao industrijsku i logističku lokaciju u Srbiji.
Saobraćajna dostupnost je izvanredna. Autoput E-75 prolazi neposredno pored grada i direktno ga povezuje sa Beogradom na jugu i sa Mađarskom i EU na severu. Novi Sad ima i rečnu luku na Dunavu sa intermodalnim terminalom, što ga čini jednom od retkih lokacija u Srbiji koja nudi kombinovani drumski, železnički i rečni transport.
Radna snaga i infrastruktura su na visokom nivou. Novi Sad je univerzitetski centar sa obrazovanom radnom snagom i razvijenom komunalnom infrastrukturom. Industrijske zone imaju uredne priključke na struju, vodu, kanalizaciju i gas, što skraćuje vreme i troškove useljavanja u nove objekte.
Blizina granice sa EU je ključna prednost za kompanije orijentisane na izvoz. Udaljenost od granice sa Mađarskom iznosi oko 90 kilometara, što Novi Sad čini idealnom lokacijom za regionalne distributivne centre koji opslužuju tržišta centralne i jugoistočne Evrope.
Šta proveriti pre zakupa magacina u Novom Sadu?
Pre potpisivanja ugovora o zakupu magacina u Novom Sadu obavezno proverite nekoliko ključnih elemenata. Pravni status objekta je prioritet — upotrebna dozvola, uknjiženost i odsustvo tereta na objektu su apsolutni preduslov za siguran zakup.
Tehnička provera obuhvata stanje krova, poda, instalacija i priključnih snaga. Proverite nosivost poda ako koristite viličare i tešku opremu, kao i priključnu snagu električne energije u odnosu na vaše mašine. Kamionski i šleperski pristup, visina rolo vrata i veličina manipulativnog platoa direktno utiču na efikasnost svakodnevnog poslovanja.
Uslovi ugovora su jednako važni kao i tehničke karakteristike. Obratite pažnju na period zakupa, uslove raskida, mogućnost produžetka i klauzule o povećanju cene. Konsultujte advokata pre potpisivanja dugoročnog ugovora. Pogledajte i ponudu industrijskog zemljišta u Srbiji ako razmatrate izgradnju sopstvenog objekta.
Zašto MagPro za pronalazak magacina za izdavanje u Novom Sadu?
MagPro je jedini specijalizovani portal za industrijske nekretnine u Srbiji. Za razliku od opštih oglasnika koji prikazuju sve vrste nekretnina zajedno, MagPro prikazuje isključivo magacine, hale, logističke centre i industrijsko zemljište — što znači brža i preciznija pretraga bez filtriranja stambenih i komercijalnih oglasa.
Portal pokriva sve novosadske industrijske zone — Klisu, Sajlovo, Industrijsku zonu Jug i Sever, Futog, Rumenku, Čenej, Kać — kao i sve ostale ključne industrijske lokacije u Srbiji. Oglasi se svakodnevno ažuriraju.
📍 magpro.rs | 📧 office@magpro.rs | 📞 +381 65 5818181
Često postavljana pitanja o izdavanju magacina u Novom Sadu
Koja je najjeftinija zona za izdavanje magacina u Novom Sadu?
Najpovoljnije cene magacina za izdavanje u novosadskoj regiji nalaze se u Futogu, Rumenki, Kaću i Čeneju — prigradskim zonama sa dobrim pristupom ali nižim cenama od centralnih industrijskih zona. Cene se kreću od 1,5 do 3 evra po kvadratnom metru mesečno.
Da li je moguće iznajmiti mali magacin u Novom Sadu od 100 do 300 m²?
Da. Ponuda malih magacina u Novom Sadu je dobra, posebno u Futogu i prigradskim zonama. Cene malih magacina kreću se od 150 do 600 evra mesečno zavisno od lokacije i opremljenosti.
Koliko unapred treba tražiti magacin za izdavanje u Novom Sadu?
Za manje prostore do 500 m² ponuda je dostupna i objekat može biti useljiv u roku od nekoliko nedelja. Za veće magacine iznad 2.000 m² u atraktivnim lokacijama preporučuje se traženje 1 do 3 meseca unapred.
Koja industrijska zona u Novom Sadu je najpogodnija za logistiku?
Industrijska zona Klisa je najpogodnija za logistiku zbog direktnog pristupa autoputu E-75 i izlazu Novi Sad Sever. Zona Jug je dobra alternativa za kompanije koje opslužuju beogradski koridor.
Kako pronaći magacin za izdavanje u Novom Sadu na MagPro portalu?
Na MagPro portalu pretražujete po lokaciji, površini i tipu objekta. Za pomoć kontaktirajte nas na office@magpro.rs ili +381 65 5818181.
