Stranica je poslednji put ažurirana u junu 2026. godine.
Magacini za izdavanje u Zemunu nalaze se na MagPro portalu — aktuelni oglasi sa cenama, kvadraturama i direktnim kontaktom vlasnika. Zemun predstavlja jedan od najtraženijih segmenata industrijskog tržišta u Beogradu, zahvaljujući neposrednoj blizini autoputeva E-70 i E-75 i aerodroma Nikola Tesla. Ova pozicija omogućava brzu distribuciju robe i lak pristup ključnim logističkim centrima, što Zemun čini stalnim izborom domaćih i međunarodnih kompanija.
Zašto je Zemun jedna od najtraženijih lokacija za izdavanje magacina u Beogradu?
Zemun predstavlja stratešku industrijsku zonu zbog blizine autoputeva E-70 i E-75, kao i dobre povezanosti sa ostatkom grada i regiona. Lokacija omogućava brzu distribuciju robe i lak pristup ključnim logističkim centrima.
Upravo zbog toga, izdavanje magacina u Zemunu beleži konstantnu potražnju, posebno među kompanijama koje se bave logistikom i distribucijom.
Prednosti lokacije Zemun za izdavanje magacina
- brza veza sa autoputevima A1 i A2 (čvor Dobanovci)
- odlična dostupnost aerodroma Nikola Tesla
- blizina Novog Beograda i glavnih gradskih tržišta
- razvijena industrijska infrastruktura i dostupna radna snaga
Zbog efikasnosti logistike i blizine potrošačkih centara, izdavanje magacina u Zemunu predstavlja optimalno rešenje za proizvodnju, distribuciju, e-commerce i farmaceutsku industriju.
Tipovi objekata za izdavanje magacina u Zemunu
- logističke hale sa dokovima i manipulativnim površinama
- visokoregalna skladišta visine 8–12 m
- kombinovani proizvodno-skladišni objekti
- magacinski prostori sa kancelarijama
U ponudi su objekti različitih površina – od manjih skladišta za lokalnu distribuciju, do velikih logističkih centara namenjenih distribuciji širom Srbije.
Za razliku od udaljenijih industrijskih zona, Zemun omogućava istovremeno brzu logistiku i neposredan pristup gradskom tržištu, što ga čini jedinstvenom lokacijom u Beogradu.
Izdavanje magacina Zemun – cene zakupa
Cene izdavanja magacina u Zemunu najčešće se kreću u rasponu od 4,5 do 7 €/m², u zavisnosti od mikrolokacije, tipa objekta i tehničkih karakteristika.
Na cenu najviše utiču blizina autoputa, visina hale, broj utovarnih dokova, kao i pristup za teretna vozila. Moderni logistički objekti sa boljom infrastrukturom i većim kapacitetima imaju višu cenu, dok su stariji objekti i slabije povezane lokacije povoljnije.
Zemun je posebno atraktivan za kompanije koje žele balans između dobre saobraćajne povezanosti i blizine gradskog tržišta. Često se koristi za kombinaciju magacinskog prostora sa kancelarijama, servisnim delom ili manjim prodajnim prostorom, što predstavlja praktično rešenje za različite tipove poslovanja.
Prilikom izbora objekta važno je obratiti pažnju na pristup kamionima, širinu prilaznih ulica, mogućnost organizacije više dokova, kao i broj parking mesta za zaposlene i dostavna vozila. Dodatna prednost ove lokacije je i dobra povezanost sa Novim Beogradom, zbog čega se Zemun često koristi kao baza za gradsku i prigradsku distribuciju.
Zemun spada u srednji do viši cenovni rang u odnosu na šire industrijske zone Beograda.
👉 Detaljan pregled cena u Beogradu pogledajte ovde: Cena industrijskog magacina po m²: zašto nije presudan kriterijum pri zakupu?
Povezane logističke zone u Beogradu
Zemun se savršeno uklapa sa ostalim ključnim logističkim zonama koje možete proveriti na MagPro:
Zemun je jedna od ključnih lokacija za izdavanje magacina u Beogradu, sa razvijenom infrastrukturom i odličnom povezanošću. Zbog toga predstavlja jedan od najčešćih izbora za kompanije koje traže efikasna logistička rešenja.
Više informacija o glavnim saobraćajnim pravcima i putnim pravcima u okolini Beograda možete pronaći na sajtu Putevi Srbije.
Često postavljana pitanja — izdavanje magacina Zemun
Koliko košta zakup magacina u Zemunu?
Cene izdavanja magacina u Zemunu kreću se od 4,5 do 7 €/m² mesečno, u zavisnosti od mikrolokacije, tipa objekta i tehničkih karakteristika. Moderni logistički objekti sa više dokova i boljom infrastrukturom dostižu gornju granicu, dok su stariji objekti povoljniji. Aktuelne oglase sa cenama možete pronaći na MagPro portalu.
Zašto je Zemun jedna od najtraženijih lokacija za magacine u Beogradu?
Zemun nudi brzu vezu sa autoputevima A1 i A2 (čvor Dobanovci), odličnu dostupnost aerodroma Nikola Tesla i blizinu Novog Beograda i gradskih tržišta. Za razliku od udaljenijih industrijskih zona, Zemun istovremeno omogućava brzu logistiku i neposredan pristup gradskom tržištu.
Koje tipove magacina je moguće iznajmiti u Zemunu?
U Zemunu su dostupne logističke hale sa dokovima i manipulativnim površinama, visokoregalna skladišta visine 8–12 m, kombinovani proizvodno-skladišni objekti i magacinski prostori sa kancelarijama, od manjih skladišta za lokalnu distribuciju do velikih logističkih centara.
Za koje delatnosti je Zemun posebno pogodan?
Zemun je posebno pogodan za logistiku i distribuciju, e-commerce, farmaceutsku industriju i kompanije koje kombinuju magacinski prostor sa kancelarijama ili servisnim delom. Blizina gradskog tržišta ga čini idealnim i za urbanu logistiku.
Kako pronaći magacin za izdavanje u Zemunu?
Aktuelne oglase za izdavanje magacina u Zemunu možete pregledati na MagPro portalu — specijalizovanom portalu za industrijske oglase u Srbiji, sa direktnim kontaktom vlasnika objekata.
